雙和醫院電梯2房景  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦景安捷運上城兩房電梯+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：52.71 萬/坪
地址：新北市中和區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷運上城
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.63 坪
附屬建物面積：2.32 坪
共同使用：8.66 坪
其他面積：8.12 坪
土地面積：3.19 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
車位描述：車位管理費800元
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2305 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：錦和公園
生活機能：圓通市場
附近交通：景安捷運站未來萬大線錦和捷運站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於中和景安捷運上城的物件，對於尋求交通便利與實惠居住空間的買房者而言，是一個值得考慮的選項。

主要理由如下：

性價比高：在景安捷運商圈周邊，總價不到兩千萬且擁有車位與露臺的兩房戶，市場稀缺性高，適合預算有限但追求生活品質的買方。
交通優勢明顯：既有景安捷運站，又有萬大線未來效益，未來通勤動線廣，不僅自住方便，也具備一定的保值潛力。
社區環境穩定：鄰近公園與醫院，生活機能成熟，且管理維護完善，居住安全無虞。

建議事項： 由於位於 2 樓，建議買方務必於不同時段（特別是雨天與夜間）親自查看，確認排水狀況、隱私防護及噪音干擾是否在可接受範圍內，並確認銀行對屋齡 17 年建築的貸款成數，以規劃合適的購屋資金。

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李若妘(仲介，收取服務費)

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住商不動産中和捷運站店加盟店

經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

非常榮幸地，我在114年度獲得了百萬經紀人獎項，以及全雙和區多項銷售佳績，堅持以誠信和專業為本，致力於每一位客戶的需求，讓每一個家都能成為最安全的港灣。

作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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